전국 6월 아파트 분양 정보
전국 4만여가구 분양 예정
당첨만 되면 수억원 대 시세차익 로또 아파트 청약 열풍
전국적으로 아파트의 매매가 및 전세가가 하락세로 돌아서고 있는 가운데, 5월의 분양 시장 또한 주춤한 모습을 보였습니다.
5월에 분양 예정이었던 상당수의 분양 단지들이 오는 6월로 연기되었으며, 이중에서는 특히 서울 및 수도권 지역에서 이른바 주변 시세보다 저렴한 ‘로또 아파트’ 분양이 예정되어 있어 이달 주춤했던 청약 열기가 다시 달아오를 것으로 보입니다.
특히 주택도시공사와의 분양가 협의가 지연되면서 5월에서 6월로 분양이 연기된 서울의 서초우성1차 래미안(가칭)과 고덕자이. 예상되는 분양가로 미루어 볼때, 서초우성1차 래미안은 최대 4억원, 고덕자이는 최대 2억원의 시세 차익을 볼 수 있을 만큼 로또 아파트로 불리고 있습니다.
뿐만 아니라 서울 서대문구의 힐스테이트 신촌, 양천구의 래미안 목동아델리체 도 주변 시세 대비 2~3억원 가량 저렴하게 분양가가 책정될 것으로 보입니다.
이러한 로또 아파트가 생겨나게 된 원인은 주택도시공사가 서울 등의 주요 투기과열지역을 대상으로 인근 지역에 1년전 분양된 아파트의 분양가를 넘지 못하도록 분양가를 제한했기 때문입니다. 최근 1년 새에 서울의 아파트 가격은 급격히 상승하였고, 이로 인해 올해 투기과열지구에 분양되는 아파트의 분양가는 현재 주변 아파트 시세에 비해 상당히 낮게 책정되어 청약 당첨만 되면 높은 시세 차익을 올릴 수 있게 됩니다.
그로인해 올해 내내 전국적으로 아파트 매매 및 전세 시장은 하락세가 예견되는 반면, 서울 및 수도권 지역의 아파트 분양 시장은 당분간 청약 열풍을 이어갈 것으로 보입니다.
6월 분양 예정 아파트 단지 수는 전국적으로 4만87가구(수도권 2만 5,754가구, 수도권외 1만4,333가구)이며, 이는 지난해 동월 3만 8,617가구 대비 소폭 증가한 수치입니다.
분양 예정된 6월의 전국 아파트 분양 단지는 다음과 같습니다.
서울지역
고덕자이 (고덕주공6단지 재건축)
위치 : 서울시 강동구 상일동 124번지
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 29층, 19개동
세대수 : 일반분양 864가구 / 전체 1,824가구
전용면적 : 48 ~ 118 ㎡
입주시기 : 2020년 10월
건설사 : GS건설
예상분양가 : 3.3㎡ 당 2,300만원
힐스테이트 신촌 (북아현뉴타운 1-1구역)
위치 : 서울시 서대문구 북아현동 1-954번지 일대
단지규모 : 지하 4층 ~ 최고 21층, 16개동
세대수 : 일반분양 345가구 / 전체 1,226가구
전용면적 : 37 ~ 119 ㎡
입주시기 : 2020년 8월
건설사 : 현대건설
예상분양가 : 3.3㎡ 당 2,300만원
래미안서초우성1차 (서초우성1차 재건축)
위치 : 서울시 서초구 서초2동 1336번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 25층, 12개동
세대수 : 일반분양 232가구 / 전체 1,317가구
전용면적 : 59 ~ 238 ㎡
입주시기 : 2020년 9월
건설사 : 삼성물산
예상분양가 : 3.3㎡ 당 4,200~4,300만원
래미안 목동 아델리체
위치 : 서울시 양천구 신정동 1175-28번지 일대
단지규모 : 최고 27층, 23개동
세대수 : 일반분양 644가구 / 전체 1,497가구
전용면적 : 59 ~ 115 ㎡
입주시기 : 2020년 10월
건설사 : 삼성물산
예상분양가 : 3.3㎡ 당 2,400~2,500만원
신길파크자이
위치 : 서울시 영등포구 신길동
단지규모 :
세대수 : 일반분양 253가구 / 전체 641가구
전용면적 : 59 ~ 111 ㎡
입주시기 : 2020년 11월
건설사 : GS건설
예상분양가 : 3.3㎡ 당 2,200~2,300만원
청량리역 롯데캐슬스카이-L65 (주상복합)
위치 : 서울시 동대문구 전농동 620번지 일대 (청량리 4재정비촉진구역)
단지규모 : 최고 65층, 5개동
세대수 : 일반분양 1,244가구 / 전체 1,425가구
전용면적 : 84 ~ 177 ㎡
입주시기 : 2020년 12월
건설사 : 롯데건설
꿈의숲아이파크
위치 : 서울시 성북구 장위동 189-3번지 일대
단지규모 : 최고 29층, 19개동
세대수 : 일반분양 844가구 / 전체 1,711가구
전용면적 : 59 ~ 111 ㎡
입주시기 : 년 월
건설사 : 현대산업개발
태릉 효성해링턴플레이스
위치 : 서울시 노원구 공릉동 230번지 일대
세대수 : 일반분양 516가구 / 전체 1,287가구
전용면적 : 49 ~ 84 ㎡
입주시기 : 2020년 11월
건설사 : 효성
수도권 지역
신동백 두산 위브 더 제니스
위치 : 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일대
단지규모 : 최고 32층, 10개동
세대수 : 일반분양 1,187가구 / 전체 1,187가구
전용면적 : 69 ~ 84 ㎡
건설사 : 두산건설
분당 더샵파크리버
위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일대
단지규모 : 최고 34층, 7개동
세대수 : 일반분양 506가구 / 전체 506가구
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
건설사 : 포스코건설
힐스테이트 금정역
위치 : 경기도 군포시 금정동 689번지 일대
단지규모 : 최고 49층, 4개동
세대수 : 일반분양 843가구 / 전체 843가구
전용면적 : 72 ~ 84 ㎡
건설사 : 현대건설
오산대역 더샵 센트럴시티
위치 : 경기도 오산시 세교동 세교택지개발지구 B-8블록
단지규모 : 최고 25층, 7개동
세대수 : 일반분양 596가구 / 전체 596가구
전용면적 : 67 ~ 84 ㎡
건설사 : 포스코건설
수원역 푸르지오자이
위치 : 경기도 수원시 고등동 270-7
단지규모 : 42개동
세대수 : 일반분양 749가구 / 전체 4,086가구
전용면적 : 40 ~ 84 ㎡
입주시기 : 2021년
건설사 : 대우건설, GS건설
힐스테이트 학익
위치 : 인천시 남구 학인동 학익7블록 A1
단지규모 : 최고 40층, 5개동
세대수 : 일반분양 616가구 / 전체 616가구
전용면적 : 73 ~ 84 ㎡
건설사 : 현대건설
예상분양가 : 3.3㎡ 당 1,200~1,300만원
수도권 외 지역
힐스테이트 속초 센트럴
위치 : 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대
단지규모 : 최고 36층 3개동
세대수 : 일반분양 256가구 / 전체 256가구
전용면적 : 78 ~ 114 ㎡
건설사 : 현대건설
대구수성범어 에일린의뜰
위치 : 대구시 수성구 범어동 806-30번지 일대
단지규모 : 6개동
세대수 : 일반분양 719가구 / 전체 719가구
전용면적 : 70 ~ 130 ㎡
입주시기 : 년 월
건설사 : 아이에스동서
남산2-2 롯데캐슬
위치 : 대구시 중구 남산동 130-2번지 일대
세대수 : 일반분양 630가구 / 전체 987가구
전용면적 : 미정
건설사 : 롯데건설