12월 아파트 분양 정보
비수기를 잊은 겨울 분양 시장
전국 5만 787가구에 이르는 신규 분양 물량이 쏟아질 예정
12월은 아파트 분양 시장에서 전형적인 비수기 시장이었지만, 올해는 사정이 좀 다릅니다. 집값을 잡기 위해 정부에서 내놓는 각종 부동산 대책을 피해 미루던 분양 물량이 올해말 대거 쏟아져 나올 것으로 보이기 때문입니다.
12월 예상되는 아파틑 분양 물랼은 약 5만여 가구로 작년 동월 대비 약 12% 가까이 늘어날 것으로 보입니다. 이중 경기, 인천, 부산, 서울 등 수도권 지역과 부산에 가장 많은 분양이 있을 것으로 보입니다. 경기 지역에 2만 715가구, 검단 신도시 분양이 본격화될 인천에서 5,447가구, 부산 4,646가구, 서울 4,433가구 분양 예정입니다.
특히 무주택자를 위한 청약제도 개편 시기가 다소 늦춰질 것으로 보여, 이미 1주택을 보유하고 있는 유주택자들이 청약제도 개편 전에 마지막 청약 쏠림 현상이 나타날 것으로 보입니다.
하지만, 9.13 대책이후, 아파트 매매 시장이 점차 얼어붙고 있고, 서울 및 주요 수도권 지역을 중심으로 주택 매매 가격이 하락세로 돌아서고 있어 불확실한 연내보다는 좀 더 시장의 방향이 명확해지는 시점까지 분양을 연기할 가능성도 적지 않아 연내 계획된 모든 아파트 분양 물량이 쏟아질지는 미지수입니다.
주요 아파트 분양 예정 단지는 다음과 같습니다.
디에이치 라클라스 (서울)
위치 : 서울시 서초구 반포동 32-8번지 일대
단지규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 6개동
세대수 : 일반 210 가구 (전체 848 가구)
전용면적 : 50 ~ 132 ㎡
입주시기 : 2021 년 5 월
건설사 : 현대건설
모델하우스 : 서울 강남구 남부순환로 2641 힐스테이트 갤러리 3층 (11월30일 오픈)
분양가 : 평균 4,700만원 (전용 3.3 ㎡ 당) / 84㎡ : 14억6,900만원 ~ 17억4,700만원
DMC SK뷰 (서울)
위치 : 서울시 은평구 수색동 30-2번지 일대
단지규모 : 최고 30층, 8개동
세대수 : 일반 251 가구 (전체 753 가구)
전용면적 : 59 ~ 112 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : SK건설
사당3구역 푸르지오 (서울)
위치 : 서울시 동작구 사당동 41-17번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 최고 15층, 13개동
세대수 : 일반 159 가구 (전체 507 가구)
전용면적 : 41 ~ 106 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 대우건설
힐스테이트 북위례 (경기 하남)
위치 : 경기도 하남시 학암동 A3-4a블록
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 14개동
세대수 : 일반 1,078 가구 (전체 1,078 가구)
전용면적 : 92 / 98 / 102 ㎡
입주시기 : 2021년 5월
건설사 : 현대엔지니어링
모델하우스 : 서울 송파구 잠실동 196-9
판교퍼스트힐 푸르지오 (경기 성남)
위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 56번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 18개동
세대수 : 일반 974세대 (A1-529세대, A2-445세대)
전용면적 : 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 대우건설
예상분양가 : 2,500만원 내외 (3.3 ㎡당) / 100% 가점제
힐스테이트 판교 엘포레 (경기 성남)
위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장지구 A3,4,6블록
단지규모 : 지상 최고 20층
세대수 : 일반 836 가구 (전체 836 가구)
전용면적 : 128 ~ 162 ㎡
건설사 : 현대건설
성남판교대장지구 제일풍경채 (경기 성남)
위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 성남판교대장지구 A-5,7,8블록
단지규모 :
세대수 : 일반 1,033 가구 (전체 1,033 가구)
전용면적 : ~ 85 ㎡
입주시기 : 2021년 3월
건설사 : 제일건설
예상분양가 : 2,300만원 내외 (평당)
* 가점제 100% / 무주택세대주 우선 / 분양권 전매 불가
다산신도시 자연&자이 (경기 남양주)
위치 : 다산동 다산신도시 진건지구 B3블럭 (공공분양)
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 7개동
세대수 : 일반 878 가구 (전체 878 가구)
전용면적 : 74 ~ 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : GS건설
모델하우스 : 경기도 남양주시 지금동 72-3번지 (12월 21일 오픈 예정)
일산자이3차 (경기 고양)
위치 : 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2지구 A2블럭
단지규모 : 지상 최고 32층, 10개동
세대수 : 일반 1,333 가구 (전체 1,333 가구)
전용면적 : 59 ~ 100 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : GS건설
수원역 푸르지오 자이 (경기 수원)
위치 : 경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7번지 일대
단지규모 : 최고 20층, 42개동
세대수 : 공공분양 3,472세대(일반분양 749세대 포함), 공공임대 614가구 (전체 4,086세대)
전용면적 : 59 ~ 101 ㎡
입주시기 : 2020 년 하반기
건설사 : 대우건설
예상분양가 : 1,350만원 내외 (3.3 ㎡당)
의정부 더샵파크 에비뉴 (경기 의정부시)
위치 : 경기도 의정부시 가능동 224-24번지 일대
단지규모 : 지하 2층, 지상 최고 26층, 5개동
세대수 : 일반 317가구, 조합원 79가구 (전체 420가구)
전용면적 : 39 / 59 / 84 / 97 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 포스코건설
모델하우스 : 의정부시 호국로 1162번길 16 (가능동 224-24번지)
검단신도시 우미린 더 퍼스트 (인천)
위치 : 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB15-1블럭
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 14개동
세대수 : 일반 1,268가구 (전체 1,268가구)
전용면적 : 74, 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 우미건설
검단신도시 푸르지오 (인천)
위치 : 인천 서구 당하동 검단신도시 AB16블럭
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 16개동
세대수 : 일반 1,550 가구 (전체 1,550 가구)
전용면적 : 59 ~ 84, 85초과 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 대우건설
예상분양가 : 1,250만원 내외 (3.3 ㎡당)
한신더휴리저브 2차 (세종)
위치 : 세종시 어진동 1-5생활권 H-5블럭
단지규모 : 지하3층 ~ 지상 최고 35층
세대수 : 일반 596 가구 (전체 596 가구)
전용면적 : 84 / 115 / 134 / 154 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : 한신공영
모델하우스 : 세종시 대평동 264-1번지
* 전용 85㎡ 이하 100% 가점제 / 85㎡ 이상 50% 가점제, 50% 추첨제
부산연지2 래미안 (부산)
위치 : 부산시 부산진구 연지동 250-76번지 일대
단지규모 : 지상 최고 33층, 21개동
세대수 : 일반 1,360 가구 (전체 2,616 가구)
전용면적 : 51 ~ 126 ㎡
입주시기 : 2021년 12월
건설사 : 삼성물산
죽전역 신세계 빌리브스카이 (대구)
위치 : 대구시 달서구 감삼동 141-5번지 일대
단지규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 48층, 3개동
세대수 : 일반 504 가구 (전체 504 가구) / 오피스텔 48실
전용면적 : 59 / 74 / 84 ㎡
입주시기 : 2022년 6월
건설사 : 신세계건설
예상분양가 : 1,800만원 내외 (3.3 ㎡당)
남산자이 하늘채 (대구)
위치 : 대구시 중구 남산동 2951-1
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 36층, 12개동
세대수 : 일반 963 가구 (전체 1,368 가구)
전용면적 : 59 / 74 / 84 ㎡
입주시기 : 미정
건설사 : GS건설
※ 분양 규모 및 일정은 건설사의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.